买卖二手房，业主是丧偶老阿姨，房产证只有阿姨的名字，在我已经付了首期款给阿姨，也一起去房管局递件，但还没完税的情况下，发现阿姨有个女儿，对房子有继承权，且没写任何放弃继承和同意交易的公证。在这种产权不清的情况下，我打算不购买这房子了，我能拿回首期款吗？如果阿姨把首期款用了，我能怎样？这房子是通过中介在交易的，中介对于房源的产权问题是不是也负有责任？在整件买卖中，我现在该怎么做？
合同纠纷
2012-08-12 14:02:16
共有6位律师解答
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1、房东有欺诈行为的，你可以要求解除合同的，也可以要求其它继承人同意出卖该房屋的；协商不成的，可以起诉处理的；
2、如有其它法律问题请咨询本律师 -
具体要视乎合同约定内容而言，如果中介隐瞒情况，也需要负责任，如有需要请与曹律师联系，为你维权
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您好。
1、如果您还想买的，其实也是可以的，因为产权证上只有阿姨的名字，您也支付了合理对价，依然是可以过户的。
2、如果您不想买了，您收集阿姨有个女儿并对房子有继承权证据，然后要求解除合同，要求阿姨返还已支付的房款及利息，并按约定支付违约金或返还双倍定金。
3、中介一般是不承担责任的，但具体要视乎合同约定。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
