我于2004年10月份经过XX公司，购买吴XX在匡山小区101号楼1单元601室（顶层）房产，中介公司再三保证房子没有问题，我也看过房子，表面上没有发现问题。因此以18.8万元达成了购房协议，并在11月份装修完毕。但是今年1月份，我发现客厅两个墙面出现严重渗水，开发公司还未查明原因，疑是质量问题，邻居也告诉我，原房主（吴XX）也曾经维修过。但这些问题原房主和中介公司都没有履行告知义务，导致我刚装修过的房子不堪入目，精神上收到很大伤害。我认为中介公司和原房主利用我经验不足，有故意隐瞒行为，该房产存在质量问题，价格不应该这么高，我是否能够进行索赔，或者还有其他方式能够弥补损失。希望律师能够帮助我。不胜感激！
损害赔偿
2005-01-23 23:24:11
共有1位律师解答
-
谢谢你的咨询！
首先应当确定房屋质量问题的严重程度，如果房屋的质量问题影响居住的安全或导致房屋不适合居住，那么你可以请求解除房屋买卖合同。如果房屋有质量上的瑕疵但可以通过其他方式弥补，那么你可以请求卖方赔偿或修复。至于房屋中介公司是否承担责任，那要看是否有书面的协议，能否体现中介应当承担的义务，若没有这样的书面证据，要求房屋中介公司承担责任是很难的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
