以前的《城市土地拆迁条例》说不能出租,现在条例废了,还有依据吗?我交了19万的转让费给上一家租户换能要回来吗?
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现在有关转让费的纠纷很多。你的转让费能不能要回来,要看有多长时间了,有无证据证明对方欺诈。具体要看看你们的合同约定。
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可以起诉退还
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房屋拆迁纠纷一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门,众多单位,征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为,案件非常复杂,维护权益建议聘请专业律师。若有需要,可来电或来所咨询邹伙发律师。
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转让费可以以不当得利要回
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。