您好，6月份我在老家购买了一套私人建房，因未交房，先付了三万元（有对方的收据），此房属于旧房翻新，一共八层，一、三、四、五、六楼是自住，只有二、七、八楼出售，我买在了七楼，这个村在郊区，原是农村，现改为居委会，旧房翻新申请有居委会的签字盖章，但无国土局的审批，房主说国土审批无端端要交很多钱，而他的房子属于合法合规，不愿无端端的额外交钱。而这个居委会正处于整改调整中，居委会会统一组织办发房产证，而现在办理房产证需缴费一万多元，很多人都不愿意办理，现在那个城市很多这种私建房买卖交易，觉得政府不可能把所有房子全部拆了，总会给一个合理的处理，也不担心将来的后果。现在在网上了解到了一些相关的私建房信息，想要退房，房主却不肯，刚开始说要扣五千元，后又说一分钱都不退，而我们之前签的合同，只说明了买房的面积和价格及总金额，其它未细说明，这更让我满怀担忧，请问我能退房吗？如果实在退不掉，一定要买，房未交，余款未支付，怎样做可以保证我的合法权益？能办理到房产证吗？谢谢！盼复。
房产纠纷
2012-08-03 15:57:21
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你好，建议你到房管局办理房产证。至于是否可以退房，得看你们签订的合同怎么约定
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