尊敬的律师先生： 我于2011年10月买了一套房子，原想把老房子卖了置换的，已付首付款378000，由于调控新政的出台，房价一路下滑，老房子卖不出去，即使卖了也不能支付尾款88万多，在今年4月17日我们向代理商提出解除合同（退房）申请，在得到他们的同意之下，填写了他们提供的统一格式的（退房）申请，并愿意承担5%的违约金，代理商一直承诺房子可以退的，在6月底我们收到开发商《合同款到期提示函》他们将每日按逾期扣万分之二的违约金直至首付款全部扣完，然后向法院追究我的违约责任，我们的尾款截止日是6月31日，我的问题是我们实在无能力支付尾款，开发商真能把我们的首付款全部扣除吗？我们都是退休工人，如这样，可要了我们的老命。
合同纠纷
2012-07-26 12:50:05
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根据法律规定和你们合同的约定，开发商有权在你们违约的情况下进行相应的主张，包括没收定金计算违约金等。
现在你方如果要经行法律上的有效抗辩就需要找到相应的证据，比如双方同意解除合同的证据，在抗辩成立的情况下你们可以不用支付违约金等钱款。
具体情况可以来电咨询。 -
你好，具体要看你的合同约定，如果能有证据证明开发商承诺过也行
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具体要看你的合同约定，如果能有证据证明开发商承诺过也行 如需帮助，愿免费协助.可以通过Q Q和飞 信在线咨询
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
