我于今年3月在郫县认购了一套房子，交了定金8000元后发现面积和之前售楼顾问说的有点差别，于是，我要求退定金。但是开发商拒绝退款。于是，在售楼顾问的劝导下，我又重新购买了该楼盘的另一套房子。但是之前的8000元没有退给我。我当时头脑发热，听信了售楼顾问的口头承诺（承诺给我3,4个老客户带新客户的名额），现在这个承诺一直没有兑现，我想要求开发商退定金，请问这种情况下，我的定金能退吗？谢谢！
房产纠纷
2012-07-26 15:18:35
共有8位律师解答
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需要根据具体情况确定，建议携带相关的材料当面咨询，待详细了解相关情况后给予合理的建议及可以采取的措施等，若有疑问欢迎致电或当面咨询
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你好，没有证据很难主张的，如有其他疑问或需要律师帮助，欢迎来电或当面详询。
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您需要搜集开发商违约的证据 才能主张退还定金，否则，属于您违约。您要承担违约责任。
参考 中华人民共和国合同法
第九十三条 当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十四条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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