你好，请教一个问题，私人之间借款，没有房产证[农村都只有集体土地证，没有房产证]，只有集体土地使用证作抵压，没办登记手续，也问过土地管理部门得到的回答是不给个人之间借款办理登记。但借条上注明用房产作抵压，如今债务人已欠很多外债，严重资不抵债，不知这种情况我有没有先受尝还权利。
债权债务
2012-07-24 07:44:32
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土地使用权时不能办理抵押的，但抵押合同是有效的，可以主张对方进行偿还。
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抵押合同生效，抵押权不生效，没有优先受尝权。
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你好，若其他人没有办理抵押登记的话，可以优先受偿。
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