我有一套按揭的房子准备销售，为了省事，找了家房产中介公司帮忙销售，对方提出可与我们签定全程独家代卖合同，要求就是只能在他那里登记销售，不能再委托其他人销售，他交500元给我做为保证金，如四个月内未能销售出去，则不退还这500元给他。如果我们违约，则以销售价20%作为违约金（大概七万多）。当时一心想把房子卖出去，我老公就跟他们签了，也帮我代签的，合同是由对方提供的，现在我不想卖了，请问能不能中止与中介公司的合同，怎样才有不违约呢？我觉得赔偿金额也太不公平了，他赔我们500，我们赔他们就要赔七万多，请问这合同有效吗？急~~~~~~~~~~~
合同纠纷
2012-07-22 18:38:01
共有1位律师解答
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协商不成 您们可以以显失公平 主张解除合同
中华人民共和国合同法
第五十四条 下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
（二）在订立合同时显失公平的。
第五十五条 有下列情形之一的，撤销权消灭：
（一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；
（二）具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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