我有一套按揭的房子准备销售，为了省事，找了家房产中介公司帮忙销售，对方提出可与我们签定全程独家代卖合同，要求就是只能在他那里登记销售，不能再委托其他人销售，他交500元给我做为保证金，如三个月内未能销售出去，则不退还这500元给他。如果我们违约，则以销售价20%作为违约金（大概三万七千多）。当时一心想把房子卖出去，我老公就跟他们签了，也帮我代签的，合同是由对方提供的，现在我不想卖了，请问能不能中止与中介公司的合同，怎样才有不违约呢？ 注：当时是我老公帮我代签的，我未到场，而且我觉得赔偿金额也太不公平了，他赔我们500，我们赔他们就要赔三万七千多，请问这合同有效吗？ 急~~~~~~~~~~~
合同纠纷
2010-12-21 21:09:54
共有2位律师解答
-
你这种合同叫做居间服务合同，是委托居间服务人代为办理某项事务，由居间人收取费用，你现在委托的事项是代卖房屋，如果你不委托这家公司了，而是另行委托，那么存在违约事实，如果你们是不准备销售了，那么属于取消居间服务，不存在违约，但对居间人为履行居间服务而支出的必要费用需要你们承担，所以你们在退还定金，并且承担适当的服务费用后，可以解约
-
合同约定显失公平，可以委托律师请求法院撤销
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师