我买的新房刚交付，房产证还没办，我想卖掉，不知在卖方方面我需要承担哪些费用，以及相关程序怎么操作
房产纠纷
2012-07-22 14:43:01
共有2位律师解答
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第三十七条 下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十八条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
根据该条文第六款规定，你个人不能出售该房屋。只有同开发商协商变更房屋买卖合同，并到房管局办理变更备案手续。 -
你需要提供房产证啊
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
