“上述面积为甲方暂定,暂定面积与房产登记机关实测面积有差异的,以房产产权登记机关实际测算面积为准,多退少补。”(合同第二条)“该商品房按实际建筑面积计算,总金额为人民币99000元。甲方依据有关规定代收下列税费。1,代收房产交易税。2,代收房屋契税。以上所收费用包括在收房总金额内。”(合同第四条)“乙方在接受该商品房之日起3个月内由甲方向房地产产权登记机关办理权属登记手续,产生的税费由甲方承担,房屋、土地权属证工本费由乙方承担。”(合同第十四条)问题一:第二条中提到的是多退少补,但是第四条中提到的是面积包干,这里的矛盾如何解决,对哪方有利?问题二:第四条中提到的费用包括在收房总金额内,而费用就是由甲方代收的税费;第十四条中提到税费由甲方承担,房屋、土地权属证工本费由乙方承担。这里是否矛盾,若矛盾,应如何解决,对哪方有利?
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根据我国合同法的规定,如果是格式合同,在对合同内容的解释产生分歧是,按照不利于合同提供方的内容解释。
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你好,情况较为复杂,
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。