法律咨询

大家好，我现在的门市是在别人手中接下来的，当时对方写了三年合同，他做的是第一年，房租是7000一年，合同上写的次年租金按当年市场价收取，我接的时候给了他31000元的转让费，合同是重新签过的，是两年，我做第一年的租金是8600.合同上次年的租金还是说按当年市场价收取，口头上说过可以转让，现在我马上就要到期了，但是房东说要涨租金到28000，我是没法做下去，但就因为房租太高又转不出去，眼看就要到期，我不继续做的话就意味着31000的转让费要亏掉，我该怎么办？我们这一段最高租金23000 且比我租的门市要大，我的门市只有19.5个平米的使用面积，还有一个原因，我觉得是房租暴涨的主要原因，我的房东也是租别人门市做生意的，听她自己说别人给她涨了20000，我想他就为这也给我涨20000，自己不损失，我该怎么办，请大家给个建议，我可以以什么方式维权？或是以什么理由起诉她？我觉得她这就是在恶意涨房租！为此事可谓心急如焚，请业内人士给予指点，不胜感激！谢谢

损害赔偿

2012-07-24 21:16:27

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律师解答共有8条

你好，你可以要求继续履行合同，对方构成违约，协商补偿可以起诉，如有其它疑问，欢迎来电或是当面咨询。

追问：请问律师，房东具体违约在哪个方面？假如起诉她，我以什么理由,我有多大的胜算？除此之外，还有其它对我有利的因素吗？

都燕果律师

2012.07.18 09:32:13 解答

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你好，建议请专门律师代为处理，欢迎来电或当面咨询。

沈辉律师

2012.07.18 09:17:25 解答

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你好，建议起诉到法院主张维权

损害赔偿律师团队

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2012.07.18 07:47:40 解答

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建议请专门律师代为处理，欢迎来电

平台特邀律师

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2012.07.18 18:38:54 解答

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到法院起诉维权，要求按照同地段相同价位收取租金。如有其它疑问，欢迎来电或当面咨询。

罗泽伟律师

2012.07.18 09:15:48 解答
直接向法院起诉，对方存在违约，要求赔偿你的损失并继续履行原来的合同。如有其它疑问，欢迎来电或是当面咨询。

追问：刘律师你好，你所指的违约具体指什么？是不是指次年房租按当年市场价收取，而实际上这个地段价格远低于她要的价格呢？

刘艳梅律师

2012.07.18 09:17:53 解答
应当涨不到那么多，可起诉

贺军律师

2012.07.18 16:54:05 解答
直接起诉，既然合同上次年的租金还是说按当年市场价收取，那么你收集三份以上同地段门面租金价格是23000以下提交法庭，要求按平均价格支付租金即可，最好请律师代理。

何兰英律师

2012.07.24 21:16:27 解答
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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