7月23日合同到期，租客不肯走，说曾经口头承诺给租客续租到8月23日，现因为急卖房子，不能续租到8月23日，要求租客在合同期7月23日搬走，租客却说曾口头承诺，不肯搬走，要求房东赔偿两个月的租金，租客说他自己事律师，口同承诺也具有法律效应，现在怎么办呢？房子不能等到8月23日，赔他两个月租金，又感觉自己很吃亏，法律的又不怎么懂，麻烦各位帮帮忙，谢谢！
合同纠纷
2012-07-18 18:57:47
共有7位律师解答
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你好，如果确实有口头承诺的，口头约定也是有效的。至于延期一个月要求赔偿两个月租金，显然赔偿过高，你可以一个月租金的30%z左右的比例赔付对方
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口头约定要有证据
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以书面为准
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