我和老公2012年4月30日与房东签订租房合同，约定租期为2012年5月1日到2013年5月1日，一年，租金每月1100元。当时发现热水器、空调是坏的，房东承诺修好或换一个热水器。住进去几天后，热水器换过了，但是出现了厨房热水器管处严重漏水问题。告诉房东后，房东只是找人在地面垒了一个几厘米的水泥沟，让水流到厕所去，只是转移问题并没有解决实质性问题。说要修起来很麻烦，要把水管全部打掉，重新装修。漏水给我们带来很多不便，不光是涉及到要交浪费掉的多余的水费，而且对我这个几个月的孕妇来说，地面湿滑很容易滑倒。于是我们几次催促房东赶快找水电工维修，但是房东（妹妹——住在楼下车棚，当时房东承诺她最多住4个月，不会影响我们放电瓶车）总是推辞，说那个水电工忙，在外打工，没时间。我们只好不用水时到楼梯处把总水阀关掉，用水了再开开，开来开去也很麻烦。后来，老公把热水器的两个进水水阀关掉，发现不漏水了，我们想终于不再受漏水困扰了。没想到，7月初，楼下车棚房东妹妹突然告诉我们要我们搬出去一两个月，说她下面漏水，房子必须重新装修。 我们觉得再去找能住一两个月的房子很麻烦，我怀孕已经5个多月，搬房子很不便，在外面凑合住大热天也很不便。况且，我们搬进来之后已经按了网线、大罐煤气罐也灌了煤气，并且自己买了电冰箱。东西很多，搬房子、找人帮忙也是要花钱、花时间的。所以我们很不情愿就这样“被搬出去”，希望房东简修一下，但是房东态度坚决，一定要装修。我们让步说你们修吧，饭不能做、衣服不能洗，我们先凑合，能不能不搬，但对方认为声音噪杂，执意要我们搬。 我们该怎样维护自己的利益呢？我们该怎么办？请律师专家帮帮忙。我们不胜感激。
合同纠纷
2012-07-16 15:18:30
共有2位律师解答
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协商不成，可以及时搜集证据，到对方所在地法院起诉，要求对方承担违约责任，赔偿损失。
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如果一定要你们搬出去，则房东属于违约，需要承担违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
