因楼顶漏水，楼顶住户说是太阳能漏水的原因。修补后跟楼下安装太阳能的用户所要修补费用，如不交费就拆下太阳能。但原因不在于自己家的太阳能，这样的情况该如何保护自己的个人利益。谢谢
损害赔偿
2012-07-02 15:03:34
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依有关的物业管理法法规，共用商品房屋顶（楼顶）性质属于共用部位。
基于楼顶属于共用部位，在发生自然损坏时，各层房屋所有人就要承担相应的修缮责任。根据《城市异产毗邻房屋管理规定》第9条第（4）项的规定，对屋盖（顶）的修缮依不同情形而有不同的份额分担原则。不能上人的屋盖，由修缮所及范围覆盖下各层所有人按份额比例分担；能上人的屋盖，如为各层所共用，由修缮所及范围覆盖下各层房屋所有人按份额比例分担；如仅为若干层使用，使用层的房屋所有人分担一半，其余一半由修缮所及范围覆盖下各房屋所有人按份额比例分担。当然，如果是人为原因损坏的，应本着谁损坏谁修缮的原则处理。 -
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