我在**小区二期购得多层住房一套，购房合同是在2011年12月8日在建设局网上签订（签订合同时住房主体已好，各类证件齐全），同时交预付款15万于开发商，并约定采取按揭方式付尾款20万，合同约定2012年12月30日交房，但是逾期付款和违约责任都是买方，而开发商并未约定逾期交房责任。我于2012年3月19日在公积金中心办理住房贷款20万交予开发商，并于2012年5月5日开始还住房贷款。开发商原本口头承诺于6月底将住房钥匙交予住户。但是，在6月15日通知小区所有买房住户去开发商公司开会，称：市建设局拆迁办将该小区纳入棚户区安置范围，要求住户同意拆迁，并迁入一个比莲花小区位置偏僻很多的地方，同时给住户按1：1.2补偿电梯公寓房子（但是该电梯公寓要6年以后才能修好）。开发商称拆迁办的依据就是2011年出的一个规划，但是该规划在之前并未将莲花小区列入安置范围，并且是在6月8日才收到**小区要拆迁的通知，而拆迁办则说**小区拆迁公告已在网上和报纸以及**小区二期工地公告，并未有住户提出反对意见，事实上我们所有住户都未收到小区要拆迁书面通知和电话通知，直到6月15日开发商要求大家开会，我们才知道拆迁这回事。现在，我对拆迁办的安置不满意，但是拆迁办又阻止开发商交房于住户，请问各位大律师，我怎么样才能更好的维护自己的权益？？
房产纠纷
2012-06-30 21:28:41
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律师解答共有1条
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拆迁办的规划明显不合规，你们购买的小区既然能办理预售许可证，就是通过当地规划的。既然通过规划，不可能朝令夕改，让老百姓承担损失。虽然你们没有拿到产权，但你们已经实际上是房子的主人，你们可以要求拆迁办拿出规划依据和改变规划的理由。如果不合法，你们可以通过行政诉讼，阻止拆迁。如果还有其他需要，可以来电咨询。
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但是逾期付款和违约责任都是买方，我对拆迁办的安置不满意，请问各位大律师
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但是逾期付款和违约责任都是买方，我对拆迁办的安置不满意，请问各位大律师
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