律师您好！我在咱们太原市**购买了一套小产权房 现在想问您如何过户 或者是签协议 还是公证 我才能受到法律的保护呢？谢谢您了！
房产纠纷
2012-09-06 16:19:40
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小产权一般是无法过户的，双方可将相关的事项订立书面的协议，尽量保护你的权益。
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你好，根据你提供的信息，你需要了解该小产权房的具体性质，小产权房并非法律概念，小产权房有两类，第一类是有正规的建设手续合法建成的集体房屋，这一类房屋有房产证，理论上是可以过户的，实践中不能过户的原因是集体或者单位的限制导致，要想过户需要经过产权人的同意，将房产证变更登记即可。第二类是没有合法建设手续而建成的房屋，这一类房屋面临随时可能被拆除的风险，对于这一类房屋没有房产证，你的购买行为只是让你取得房屋使用权，并未取得房屋所有权。当房屋被拆迁时，无法保障购房人的利益，即使双方有协议，也只能起到证明作用。希望为你提供的法律服务给你带来帮助。
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过不了户；
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
