上海：我于6月22日签订房屋买卖合同，首付已付给卖方，中介费在合同签完也已经给了中介。但是由于房管局从6月25日起严格执行限售政策（单身非户籍人士不允许买房，之前是都可以的）说6月15日以后签订的合同一律不再允许交易。那请问我可以申请撤销合同吗？中介费和首付款都还能拿回来吗？并且卖方拿着我给的钱中的2万去订了另外一套房，这样如果我这边撤销合同的话，他那边也得撤销，那他就会违约，2万要不回来。所以卖方说要是和解的话2万是不会还我的。请问这样合理吗？那最终合同没有正式达成，我可以要回中介费吗？
合同纠纷
2012-06-28 14:23:57
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1、根据法律规定，你方可解除合同。
2、根据法律规定，中介费和首付款都应返还。
3、合同有相对性，卖方与他人签订合同与你无关。
4、合同没有成立，中介无权收取中介费。
本律师办理过此类案件，如有需要可与本律师联系。 -
你好，如果确有依据，可以申请撤销合同，考虑到实际情况，建议你与对方协商处理。追问：但是现在对方觉得他把2万拿出去了，我要是要的话，他就得自己掏钱，他就不愿意还我。
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你好，最终合同没有达成的原因是政府行为，属于不可抗力或者重大情势变更，不算违约，你可以要回首付款及中介费。如果协商要不回，可以来电或者留言我们律所。每次政策变化的时候都会出现这些纠纷，我们律所以前做了十几起这个类型的案件了，经验非常丰富，收费也不高。追问：请问能加您QQ吗？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
