我于今年5月初通过中介购买一套2手房，房款总价50万并签订购房协议，写明50万房款的支付方式为首付款15万，其余35万以银行贷款的方式支付。在签订这份购房协议前，中介告诉我这套房子可以贷款35万，只首付15万就行；之后实际去房产交易中心办理相关手续时，中介在没有提前告知我的情况下，找了代办银行贷款的中间人给我办理贷款，并告知我贷款35万会比较困难，多付1万块首付，也就是首付16万，贷款34万，这样贷款就不会有问题了，我因此多支付了1万块首付款，并额外支出了1500块的银行贷款代办费。 在签订完购房协议并办理完相关手续20天后，中介打电话告诉我，贷款34万办理不下来，现在只能贷款30万最多32万，要求我再支付4万块现金给卖方。 我的想法是，如果提前告诉我需要20万首付款，我没有这么多钱，就不会买了。现在要求我再支付4万块，我没有钱支付，而且中介及卖方一味要求我付款，让我承担所有后果，我认为事情发展到这个地步并不是我的原因造成的，我并没有违反交易前约定的任何一条协议，因此不应该由我一个人承担后果。 请问律师我该怎么办呢？谢谢！！！
房产纠纷
2012-06-28 09:08:48
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律师解答共有4条
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你好，如果你们合同约定的付款方式为15万首付款，35万元贷款，那么你就有权利要求按这个约定办理，如果不行，你可以要求解除合同，返还你已实际交付的房款，如果还有不清楚，可以给我打电话。
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可以要求中介承担欺骗你的法律责任，你可以解除合同，退还支付的款项。
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按照合同约定来处理.
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上面没有使用年限，是不是单位所属房后有些空地说是只办了临时土地使用证，要向那些单位咨询？
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我买了一套2手房,花了60万?我过户和中介的收费一共要多少钱?这个房产证和土地证可以过过来?
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