我于2008年以单位同事的名誉（集资权转让）全额出资购买了一套住房，现他要毁约要回，请问我该怎么办？（该房列入经济适用房管理，五年内不得上市交易）谢谢！
合同纠纷
2012-06-16 21:43:13
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如果你们之间有关于借名买卖房屋的协议，你可以据此协议向法院起诉，要求确认协议的效力以及房屋的权属，并要求五年过后对方协助你办理过户手续。
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如果写死不了，可以向法院起诉要求对方继续履行合同，并要求对方承担违约责任。
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首先要确认你们之间买卖合同的效力。单位集资房屋严格说：属于职工宿舍，仅给本单位职工居住使用，该房屋所有权属于本单位。你以单位同事名义购买房屋，属于《合同法》以合法形式掩盖非法目的的购买行为，应该确认该买卖合同为效力待定合同，如果单位不予确认的，该买卖合同无效。无效合同就双方返还，如果双方都有过错的分担民事赔偿责任。如果单位在集资时知道或者应当知道你以该单位职工名义购买，该单位也同意该买卖行为的，合同有效。所购买房屋待符合交易时，直接按照相关房地产登记缴纳相关费用后，可以进行交易。王春林律师
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