律师 您好！ 2010年我在**小区集资一套67平米的住房，当时按2490每平米的价格再加1万元的转让费一次性付款全清的方式购的此房。（事后得知全体住户都拿了转让费购得此房，为此东借西凑。）2012年4月开发商打电话说现在开始交房，领钥匙。 得此来到领钥匙，可是售房人员说房子面积增加6.04平米，需交15039.6元和2000元装修押金，合计17039.6元才可以领钥匙入住。有一个单元67平米增加9平米的。我们为了此事东奔西波的数次问房地产公司，到底那增加了？他们刚开始告诉我们说房屋面积增加，后又改说公摊面积增加、容积率增加.问题是房子不但没有增大而且连厨房都修到了阳台上，如果按照设计施工，房屋尺寸怎么会变呢？ 并且楼间距是20米都不到，连个花园都没有面积到底增加到哪里？
知识产权
2012-06-17 22:56:24
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律师解答共有2条
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你好 不知你们当时是否签订了合同，以及合同上对于合同面积有无规定，根据法律规定：第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； （二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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你好，住户可以要求实际丈量面积是否增加了。
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