法律咨询

你好，我想咨询一下，我购买的商品房，合同上楼层是13，但是实际盖的是18.我家是2楼，我觉得墙体面积因为称重多而加厚，我是否有权利追究开发商的责任？

房产纠纷

2012-06-15 21:46:51

一、合同上楼层与实际建设不符，可以到规划局查看一下报批的规划图纸，开发商是否私自更改规划。开发商擅自加盖楼层，属于超规划建设。并且，按照双方当事人在购房合同中关于总层数的约定，开发商的行为属于违约行为。如果因此导致业主利益损失，开发商应依法予以赔偿。
二、如果房屋实际面积与合同面积不符，根据《商品房销售管理办法》可以补差价款，如超过3%可以双倍索赔
如果面积不符，你可以找差价款。
没经过有关部门同意且没有告知的就是违约
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