2010年10月2日，本人与本地的一家开发商签订了一份楼宇认购书（期房），名字是我妻子的，由我代签，按的手印，妻子无授权书，事后也未追认。我于2010年8月12日交了10万元定金，认购书约定首付尾款6.4万于2010年11月15日交清，我一直未交，因为无预售许可证。前两天开发商打电话通知我教首付尾款并签购房合同，说预售许可证已办好，由于土地是商业用地，使用年限只有40年，而且土地出让已有4年了，而且房屋交工期又比原来说的推迟了半年多，（原来说11年底交工，后又说12年底交工，现在又说13年7、8月份交工），我想退房，请问该认购书是否有效，交的定金能否退回，认购书约定如果我违约，定金不退
合同纠纷
2012-06-04 14:11:28
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