我公司04年与政府签订了100亩的土地投资合同，合同规定我公司分3次将投资保证金支付给政府。合同签订后，公司支付了1张空白支票交与政府。但随后，恰逢国家土地政策收紧，该地块为农业用地，不能转为工业用地，因此不能办理相关土地手续。政府也没有向企业划拨任何费用，企业由于没有手续亦无法开工。2008年在各级政府协调下，土地管理部门给规划局出具了相关的证明，我公司才开始建设1#厂房和2#厂房，占地面积8000㎡。工程竣工后，由于没有相关土地手续，不能办理正规的竣工验收手续，也不能办理房产证。2010年公司为扩大生产，准备再盖6000㎡的厂房及宿舍楼，前期申请办理了设计规划及消防手续，但由于没有土地手续再次无法办理开工，至今前期所办手续已过期。针对以上情况，当地地税局每年都催促要按100亩的合同面积征收土地使用税，我公司一直据理力争，2009年开始公司采取建设多少缴纳多少土地使用税及房产税。针对以上问题，请问，我们是否应该缴纳全额的土地使用税？应该怎么缴纳？从什麽时间开始交？
公司企业
2012-06-01 18:01:26
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第三条 土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。其中计税依据以实际占用的土地面积为计税依据：1、凡有由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的面积为准；
2、尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准。
3、尚未核发出土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证以后再作调整。
注意：税务机关不能核定纳税人实际使用的土地面积。
第九条 新征用的土地，依照下列规定缴纳土地使用税：一、征用的耕地，自批准征用之日起满一年时开始缴纳土地使用税；二、征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。
提供以上法律规定供参考。 -
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