1.担保人用写有自己名字的房屋拿去担保抵押，但该房屋实为共同共有人的财产（共有人签有协议），不经过共有人同意，担保抵押是否生效？2，担保期限已过，债权人债务人和担保人没有重新签订合同，但债务人及债务人的债务人继续履行合同，担保人想退出担保是否行？怎么退出？
债权债务
2012-06-03 10:34:05
共有4位律师解答
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共有的财产，没有经过共有人同意，抵押无效，但是如果房产证上只有担保人一个人的名字的，而且债权人也不知道是共有的话，抵押是有效的。抵押是没有期限的。
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共有人可以起诉法院申请撤销该担保合同。
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未经登记就无效。
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