个人自建一幢房，想把其中几层卖出。如果有人买，请问买主买下的房子能有保障吗？例如签个合同协议有当地地方村委，镇委及县政务中心做证，公正处公正有效吗？买主有保障吗？
房产纠纷
2012-06-02 11:15:45
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很难说，因为在我国个人不享有土地所有权，只有土地使用权。法律对此也无明确规定。其建房出售能否得到有关部门批准也是个问题。当地地方村委，镇委及县政务中心做证，公正处公正也不能改变土地的性质。
如果是违法用地就无保障了 -
出卖的房屋需要有权属证书
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