开发商违约，我要求退款，开发商要我交购房发票和商品房认购书，请问这些能否给开发商？开发商说这些不给就不能办退款，还有我已经和开发商约定了一次退款时间，由于当时没有约定到退款日期如还没退款违约金怎么赔偿问题，结果退款日到了开发商迟迟不退款，请问我再次跟开发商约定退款，如逾期还未退款，违约金按什么标准赔偿？
房产纠纷
2012-05-31 10:40:56
共有4位律师解答
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违约金一般按合同约定，但如果违约金过分高于实际损失，可以主张违约金过高的抗辩。
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依据合同约定而定，具体情况建议当面或者来电咨询专业律师。
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建议委托律师出面处理跟开发商的解除购房合同的手续，维护你的合法权益，在没有得到开发商明确、肯定、书面的答复时，不建议你将购房发票和认购书交还给开发商，这些都是你认定开发商违约行为的重要的证据资料，一旦丧失，再想追究开发商的违约责任将缺乏事实证据。可致电汪文律师。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
