您好，2007年开发商以会员名义收取十万元，房子2010年动工，交齐房款也不签合同，房子要收房了，物业费停车费都按照他们的，最可气的是人防地下车位让一次交十万购买，收据显示租赁关系，另外还要收每月90元的管理费，我们改怎么维权

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