你好，我母亲单位分给她一套带独立院落的一楼公寓房，后来她出资买下。房产证上的房屋面积是不包括院子面积的，请问，在这种情况下，院子究竟属于她的专有空间还是公用空间？ 因为院子与房屋是一体的，如果算公用空间，这种公用性，体现在哪些方面？ 期盼答复，谢谢。
其它综合
2012-05-24 15:01:03
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以房产证为准，独立院落可能在出售时，你付了使用权费，使用权归你所有，但所有权不归你。至于说是专有空间还是公用空间？它就像你买的停车位一样，在使用年限内属你专有。
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可以使用，但没有产权
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