我与房东签订租赁合同10年，自2009年-2019年，房租每年一付，预付。现在房租我已经付到2013年4月。现在房东要解除合同，我不同意，我希望到明年4月再搬。我是否起诉确认我预付房租这一年的租赁合同有效。如果起诉全部合同有效诉讼费会比较高。
合同纠纷
2012-05-22 15:25:39
共有3位律师解答
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是否有书面的租赁协议，没有就是不定期租赁房东可以随时解除合同，有的话房东违约，可以要求一部分违约金（比如多返还一个月租金），具体看合同如何约定违约责任的。合同只要是当事人真实意思表示又不违反法律自然是有效的，起诉的话你主要是要求对方承担违约责任，但标的额不大，不建议起诉，建议协商解决最好。
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建议你来电咨询，具体情况面谈
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可以起诉确认合同效力。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
