出租方：xx（以下简称甲方） 承租方：xx（以下简称乙方） 甲、乙双方就房租租赁事宜，达成如下协议： 一、甲方将位于XX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自2011年5月20号至2012年5月20好，计12个月。 二、本房屋年租金为人民币1万元，按年结算，房屋到期1日内，乙方向甲方支付下年全年租金。 三、乙方租赁期间，税费120元租前序一次交清、电费0.9元/度每月教授一次，以及其他由乙方居住而产生的费用由乙方负担。 四、房租租期为12个月，从2011年5月20日至2012年5月20日，在此期间任何乙方要求终止合同，须提前1个月通知对方，需要补偿对方该终止期租金。 五、因租用该房屋所发生的大修费以外的其他费用，由乙方承担。 六、在承租期间，未经甲方同意，乙方无限转租或者转接该房屋，不得改变房屋结构及其用途，由于乙方认为原因造成该房屋及其配套设置损坏的，由乙方承担赔偿责任。 七、就何荣发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何乙方具有全向人民法院提起诉讼，请求司法解决。 八、很合同一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。 甲方：xx 乙方：xx 2011年5月20号 现在的问题是：因为甲方是在5月14号告知对方房屋要到期 乙方现在以第4条之规定说 双方没有在合同期内要求终止，甲方没有提前一个月通知对方为由，要求甲方在给他租一个月，现在如何操作呢？
合同纠纷
2012-05-20 20:48:25
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律师解答共有1条
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您现在要求对方腾退房屋，不是基于第四条约定的一方提出终止的情形，而是合同到5月20日到期。承租人的要求没有任何法律依据。合同到期，不续约的，出租人可要求承租人在合同到期之日腾退房屋，逾期不腾退房屋的，可向承租人收逾期交房期间的房租。建议您现在就去法院起诉，要求其腾退房屋，对方要求多住一个月没有法律依据，是不会得到支持的。
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