律师，您好！我的厂房于去年9月中旬以四万五一年的价格租给一个喷塑厂，可是对方因种种借口到现在都未签合同，口头说租五年，可是一个月前他突然说做不起走了，不租了，说别人租我们可以租给别人，可是现在我们找到了另一个租房方，叫他把厂房的东西搬出去，他却拒绝搬出去。请问这种情况我们可以强制将他的机器拆下来呢？另，我们可否向他索要违约金？谢谢！请尽快答复！
房产纠纷
2012-05-18 11:36:34
共有3位律师解答
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没有约定违约金，一般是要不到的了。他拖延不搬走你可以要求支付继续使用的费用，你可以不已强制拆除，建议向法院起诉解决。如有其他疑问，欢迎来电或当面咨询。
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你们已经解除合同了，你有权要求搬走，协商不成的，可以向法院起诉解决。如有其它疑问，欢迎来电或是当面咨询。
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超过6个月在租赁合同你们双方没有采取书面形式签订的，视为不定期合同。不定期合同，你们双方均有权随时解除合同。你现在可以要求对方撤走一切机器及其他用具。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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