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看好了一套房子，但是1-18楼他们有了预售证，19-21楼因为是私自多建的，卖房的承诺在年底可以办下来预售证，现在要求交订金，这样的可以吗？

损害赔偿

2012-05-13 16:45:55

未取得预售许可的房屋销售是违规的，如果开发商办不下来预售证或后来的房产证，那你的房子就有可能拿不回房产证，所以有一定的风险。但如果你很非常喜欢，且是自己买来住，你可以试买！
无预售证是不能销售期楼的，存在法律风险。
你好，有风险哦
你好，根据本律师多年办理相关案件经验和法律法规的规定，现对于你的问题回复如下：一、无预售许可证是违法，你不要上当；如你一定要买，可在律师的指导下，起草和签订协议，以保障你的合法权益。二、因此类事务涉及复杂的法律关系和法律问题，详情可来电咨询曾永前律师。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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没有预售证,

可以要求退还购房款。协商不成可以委托律师起诉主张权利。如需帮助可以与我联系。

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可以要回。

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