业主大会有两种形式，如参与人数不过半数，所定的事项，是否有效。
其它综合
2012-05-08 14:40:20
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一般情况事项要求过半数同意，特殊情况需要过三分之二同意。
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要具体分析。相关法规： 业主大会和业主委员会指导规则
第二十九条 业主大会会议决定筹集和使用专项维修资金以及改造、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意；决定本规则第十七条规定的其他共有和共同管理权利事项的，应当经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意。 -
应当无效。
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