大家好，我有个问题想咨询一下，谢谢，麻烦你们了。。06年的时候，在结婚前从婆婆手中过户一套房产，本来是要赠与我的，但考虑其他子女有意见，所以当时是以买卖的名字过的户。婚后因为婆婆的女儿和儿子在中间挑拨，后来关系越来越不好，到去年婆婆的三儿媳跟别人跑了，她儿子自己不上班没经济来源，就让她跟我们闹，想把房子要回去，我老公不同意。前两天收到法院传票，才知道婆婆把我和老公告上了法庭，说我恐吓她，不赡养她，生病了跟我们要钱，我们躲到外地不见她，而且不仅不支付医药费还口口声声说要弄死她。。她找了当时替我们办过户手续的那个人做证人，还有她的其他子女做证，当初过户没有合同和收据之类的，也没有公证，只是按程序办了手续，之后她也一直跟我们住在这套房子里，她不让我们跟别人说过户给我，怕那些人跟她闹，所以知道房子现在是我的人并不是太多。。我觉得很好笑，我一直在家里带孩子，因为宝宝从出生到现在一直都是我一个人在带着，我哪也去不了，也没法上班，之前做服装生意做了半年，最终还是因为孩子太小没人带就转给别人了。她说看不到我，事实上她跟我住一起，就在我隔壁，每天都会看到，她生病住院我怎么不知道，她也从来没有找过我，前些天她还骂我说我不正经，一天换一个男人，我觉得她年纪大，三儿子不争气跟她闹，还让她带小孩，也蛮可怜的，我都忍了，当时我妹妹在场都气疯了，我把她拉回她房间没让她们吵起来，现在她还告我恐吓，真是可笑。现在房子已经被查封了，法院17号开庭，我想知道如果真打官司的话，我有多大的赢面，成功率高不高，我现在该怎么做才比较好呢？ 心里很乱，我真心待她这个婆婆，没想到她会这么做，表达的可能有些乱，请见谅，等回复，谢谢
房产纠纷
2012-05-07 11:29:54
共有3位律师解答
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既然房产过户给您们，房产属于你们夫妻的。相关法规：中华人民共和国物权法
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 -
你这种事实情况也该是赠与，如果房子已经过户，房子的产权就是你们的，赠与完成！
但由于你们又签了买卖合同，你婆婆交房了，你们没给钱是吧？
问你几个问题：
1.你婆婆是否有当时你们签的买卖合同，当时办过户是以赠与还是买卖办的过户；
2.如果是按买卖办的过户，当时没交钱你们怎么把产权过户过来的；
3.买卖的合同上房款总共多少；
4.你现在是想要房子还是想把家庭矛盾解决；
如果你想要房子其实也有办法，把当时房子买卖合同上的房款钱给你婆婆，房子还是你的。 -
案情较为复杂 具体看到材料再谈
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
