你好律师！我买了一套期房，应该是去年5月31日前交房，但到现在还没有交房，以下是我签的合同，我想问的是如果我起诉赔付违约金到底是万分之一还是万分之二第九条 出卖人逾期交房的违约责任 除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第 1 种方式处理： 1.按逾期时间，分别处理（不作累加） （1）逾期不超过 60 日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之 贰 的违约金，合同继续履行； （2）逾期超过 60 日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起 60 天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的 壹 %向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之 壹 （该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。第八条特殊情况是:遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起 60 日内告知买受人的
合同纠纷
2012-05-03 10:49:41
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律师解答共有4条
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合同约定交房日期是2011年的5月31日，到目前，已经逾期60日以上。依据合同你可以选择两种方式主张权利：一，你可以解除合同，按你的已付款的1%向对方主张违约金；二；继续履行合同，自约定交房最后期限的第二天到实际交房之日，依你已付房款的的万分之一按日计算违约金。
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问题复杂，建议面谈 。
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从材料来看应是万分之二。建议面谈
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我想问的是如果我起诉赔付违约金到底是万分之一还是万分之二第九条出卖人逾期交房的违约责任
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