我是出租方，承租方在合同未到期就终止履行合同，他的理由是承担不了租金，也不跟我们谈把租金降到什么价位的事，就提前15天通知说不租了，按照合同约定，他必须提前2个月通知，单方违约要赔偿2万元。现在我想通过法律解决的话，还需要些什么证据？请回复！
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2012-05-03 18:05:38
共有5位律师解答
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你的案件情况是，对方违约，因为你要找的证据材料是对方违约的证据，你可以叫对方写一个有关提前终止合同的函给你或你可以做一个录音，只要能证据其违约！
然后，在与其协商，如果协商不了可以直接到法院起诉解决！
具体详细不明白可以通过电话或办公室来咨询！ -
如果承租方违约，你可以追究其违约责任，但违约金在我们合同法有很明确的规定，不能超合同标的的20%
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可以根据合同要求对方支付违约金。具体证据组织建议委托专业律师帮助。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
