律师你好！由于限购，去年7月下旬以母亲名字和房开签了定金合同（没有公证委托书），定金合同要求付定金20万并于30号前签购房合同。我当时付了定金，房开说一次性付完有优惠要求我们月底签购房合同时付清。7月底由于资金问题我又付了两成并在房开要求下写了份承诺书，说余款会于9月30日付清。后来种种原因没付，购房合同也没签，现在房开说要走法律程序并扣除定金20万。请问代签的定金合同是否成立？这20万定金将被认定违约而扣除吗？感谢！
合同纠纷
2012-05-03 04:54:46
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你好！
两个问题需要弄清楚：1、“你代签了你母亲的名字”还是“你直接在协议落款授权代表处签上你的名字？”2、定金款以及后续付的房款是通过谁的账户汇款的？
具体可以来电详询。 -
咨询者你好：你的行为构成违约，要被没收定金。
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没有委托而以他人名义签订定金合同，肯定无效。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
