我在2011年十月交了首付百之三十12万多当时开发商还没有五证我在不知情的情况下签了协议过了不到一个多月我找售楼小姐要求退房她不退我找过好几次要求退不肯退拖到2012年5月催我签购房合同请问我怎样才能退房。

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