乙方单方提前终止合同算是违约吗？提前终止合同能否退还押金？提前终止合同乙方应不应该补偿甲方损失？ 合同条款：按本协议规定的租赁经营期限履行到期，如乙方已清缴全部租金及其它应缴的费用并无违约行为，同时乙方要把原经营商铺的工商营业执照、国税、地税等有关注销手续后，甲方在30天内将乙方的租赁保证金和物业管理、水电保证金（不计利息）退回乙方。乙方如有欠租金或未将各项费用清缴等情况，甲方可先从保证金中扣除支付。若乙方有违约行为，甲方可将保证金全部或一部分扣除，若保证金不足以支付乙方违约金及补偿甲方的经济损失，在没有付清上述款项给甲方前，乙方不得撤走该商铺的商品及商 铺内的装修设备设施，以此作为对乙方违约行为的惩罚和因乙方违约而致甲方损失的补偿。保证金扣除后的余款甲方应如期退还给乙方。如乙方向甲方提前终止本协议时，经甲方书面同意后，乙方同意向甲方缴交不少于一个月的租金作为补偿甲方的损失。
合同纠纷
2012-04-29 22:49:08
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乙方如提前终止合同算作违约，押金可用于抵偿租金，多余的应当退还，提前终止合同属于违约行为，当然要补偿甲方的损失！
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
