打算购买一套二手房，现在二手房在抵押贷款中，到今年八月份到期，我现在想购买，买房要我先付一部分钱，然后等到贷款到期后在过户，如何写合同才能将风险降到最低。
房产纠纷
2012-04-23 21:17:11
共有4位律师解答
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支付部分定金，约定好违约责任。相关法规：中华人民共和国合同法
第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
第一百一十六条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 -
委托律师代书合同
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约定好违约责任。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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