房产在屋主不知情的情况下被屋主的儿子抵押给了民间的借贷公司，压在那里的有户口本和儿子的身份正现在到期了又拿不出钱偿还，别人现在来要房子。房子的市场估价在80W左右但是只压了6W请问该怎么办？
债权债务
2012-04-22 09:05:46
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房产抵押须登记备案才产生抵押的效力，没有经过产权人签字，抵押登记的，无权主张房屋的抵押权！
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抵押无效可以起诉
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虽然房主没有授权他儿子抵押房产，但事实上是他儿子跟借贷公司肯定有个一个借款纠纷，只要贷款利息不违反国家法律规定，借贷关系没有问题，但是抵押有瑕疵。建议你当面咨询律师。
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