对方以分期付款的方式买了我一套房子，叫首付后一个月我给他房子，从2012年的一月开始每月给2万，他首付是1月给我的，现在他不想要房子了，反过来说是我没交付他房子并且起诉我，说我没给房子，让我付违约金。我该给吗？按照合同他是一月份就该给我钱，但是一月29才把首付给我，到2月11才给我一月份的钱，合同写的就是首付完一个月我给他房子，我向他要2月的钱并且交付房子给他，可是他不要房子了让我退钱给他，我不同意他现在起诉我说我没按时交房让我退房款并且给违约金，我算违约吗？
合同纠纷
2012-04-22 09:33:36
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需要根据买卖合同看是如何约定的，才能判断。从你叙述内容来看，双方可能都违约。
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需要看到你们的买卖合同是如何约定的，才能判断
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行驶先履行抗辩权，不算违约。但需要看到你的合同再分析
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