我通过中介在东莞塘夏购买一套二手房，在2012年3月25日三方已签定房合同并付定金二万，也已到中介指定的银行签贷款合同，但现在卖方不让其妻子到银行签字，要求我们要交其之前购房的一切管理费，但合同中明确规定这笔费用与我们无关，卖家现在用这个理由拖延时间不办手续，请问我应该走怎样的程序维护自身利益，谢谢！
合同纠纷
2012-04-19 10:29:00
共有3位律师解答
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你好，根据本律师多年办理相关案件经验和法律法规的规定，现对于你的问题回复如下：一、首先是协商解决好这笔费用的承担。如协商不了，则按当初的约定进行，否则由违约方承担违约责任。二、因此类纠纷涉及复杂的法律关系和法律问题，不明之处可来电咨询曾永前律师。
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"卖方不让其妻子到银行签字，要求我们要交其之前购房的一切管理费"卖方明显违约。可以起诉到法院，要求对方继续履行合同。不知道制定违约条款没有？
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您好！卖方违约，可以要求双倍返还定金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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