购房协议是130平米，在未见开发商通知的情况下私自改成145平米，在购房协议中只提到“最终以相关测量部门实际测量为准”，请问超出3%的部分让我补交房款，这样合理吗？我如何处理
损害赔偿
2012-04-18 14:30:32
共有2位律师解答
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出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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超出3%的部分你不用补交房款。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
