我公司是一个小的房地产商，现有一栋商住楼，是现楼，已经过大确权，现在有部分剩余的单元要卖出。但是银行要求假如业主要办理按揭，我公司必须办理房产证之后银行才放款。但是办理房产证必须开具全额发票，并且在业主还没还清房款前已经把房产证上的名字改为业主的名字。 请问在房产证还没办出来前，开发商已开具全额发票，开发商是不是很大风险？有什么方法可以避免这些风险？能不能与业主签订补充协议？协议应该如何约定呢？谢谢
房产纠纷
2005-05-05 07:06:01
共有5位律师解答
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当然可以避免风险。可以签订补充协议，协议内容不是在这上面就能说清楚的，建议聘请当地律师参与。
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有风险，不过如果业主知道了实际情况，还会签订维护你们权益的协议吗？关键在银行方面。
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银行方面就建议我司与业主签订补充协议，但是补充协议应如何界定房产证没办出来前的时间的性质呢？如何避免风险呢？请各位帮帮忙！
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