我买了朋友的一套房子，银行按揭的，也已过户。钱款也按合同约定交给了房主，也就是我的朋友。现在过了约定的交房日期，朋友的父母不愿搬出来，并且称他们户口在房里，就有居住权，这房子他们有份，他们不同意卖这房子。原来产证上只有我朋友一个人的名字的。我想问，我怎样维护自己的权益，现在的情况就是我每个月给银行交着贷款，但是房子没着落，还在给对方居住。我太亏了，我可以直接断供，让银行收了这套房子吗？这样的话，对我有什么利弊？谢谢
合同纠纷
2012-04-14 22:50:08
共有13位律师解答
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房产证上只有你朋友一个人的名字，所以你们的房屋买卖关系是成立的。
户口与产权无关的。户口在里面不代表有居住权，可以起诉要求他们迁出房屋。 -
看看延期交房的违约金问题，对你们有利。另外就是另外以妨碍的名义起诉，要求搬出。
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断供，让银行收房的方法不妥。你可报警或向法院提起排除妨害之诉或诉卖方人违约。
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