您好，我有一套房子，买方在看过房后签订了定金合同。后以房屋质量为由，说要解除合同且说不承担任何违约责任。 需要说明的是，买方现在提出的几个质量问题都是装修问题，我们也找了几个装修师傅以及开发商（房屋还在保修期）来看，都是完全可以修复的。看房的时候她明确说以后要全部装修的，并且我们在定金合同上明确写了，买方对房屋质量充分认可。 我们要求对方面谈或电话协商解决，但是对方一直以工作很忙为由回复中介，且不接任何陌生的电话。并且说她不会先起诉，就这样拖着，因为我不同意解除合同，我的房子就不能继续卖（对方知道我们是卖了这套房子在其他地方要买房的，急需钱）。 请问，1、定金合同里明确写着买方对房屋质量充分认可，并且规定了签订购合同的日期，如果对方一直拖着不起诉，过了签订购房合同的日期，是否可以认为对方已经违约，我可以继续卖房子？ 2、若对方起诉，这种情况下，法院是否会支持对方不承担任何责任（因与对方签订定金合同后，后面再有看房买房的我们一律都拒绝了，错过了最佳出售时机，并且已经购买了从外地来的往返机票，这些损失对方是否应承担赔偿）
合同纠纷
2012-04-10 10:32:30
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协商不成 ，到了签订购房合同的日期，对方不签订合同，您可以到法院起诉。等需要6个月才能判决。建议协商解决，适当退给对方费用，解除买卖合同，您可以立即卖房，减少损失。
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你好，这种情况属于对方违约，可以起诉解决
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