邻村之间买卖房屋，有房产证没有土地使用权，原房主反悔，我应怎样维护自己的权益
房产纠纷
2012-03-31 14:04:47
共有1位律师解答
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如果没有办理过户手续，房产买卖合同一般无效。对方退还您购房款和同期银行利息即可。
1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：
（1）城镇居民购买；
（2）法人或其他组织购买；
（3）转让人未经集体组织批准；
（4）向集体组织成员以外的人转让；
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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