我通过**卖房，在3月7日到杭州**（**与买家签了正式的购房合同（过户合同），买家的付款方式是先支付首付款，余款通过商业贷款支付，合同上注明3月17日支付首付款，之后买方已将首付款打到中介的保证金账户上，但是等到17日我却被告知无法取款，原因是遇到周末，银行休息，并且承诺下周一（3月19日）可以拿首付款，但是等到周一却再次被告知无法支付首付款，原因是因为买方因为个人信用问题，无法得到银行的贷款，所以首付款无法支付给我。直到现在我也没有拿到1分钱的首付款，今天已经是3月30日了，离正式合同签订的支付首付款的日期（3月17日）过去十多天了，文晖路店的店长这才来电，说首付款可能要到下个月中才能拿到，并且提出要重新签定合同。我现在觉得很气愤，第一，因买家的信用问题导致在合同规定时间内我没有办法拿到首付款，是不是已经属于违约、第二，中介在签订合同之前没有了解买家的信用问题，到了签订合同后才说贷款有问题，要延期，中介自身对业务就不熟悉。现在我想请问各位，买家是不是违约了，中介是不是也应当承担责任，还有，我现在可不可以拿回我的三证，等到贷款批下来后再做决定?
民事相关
2012-03-31 05:31:39
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需要看过你们签订的相关合同才能做出判断，如需帮助，可以来电。
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具体需要看双方签订的合同是如何约定的？这很关键！
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需要看过你们签订的相关合同才能做出判断，如需帮助，可以来电。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
